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大阪市の不動産屋から物件紹介して頂きました。この不動産屋はときどきいい物件を紹介してくれるのです。ありがたい話です。
ありがたいのですが購入は見送りました。その理由を整理してみました。
物件情報
メリット・デメリット
メリット👇
- 延床面積が60㎡とそこそこ広い
- 大阪市港区のJR弁天町駅から徒歩10分で立地はそこそこいい
- 指値でもっと安くできそう
デメリット👇
- テラスハウス
- 再建築不可
- 借地権
- 大規模修繕が必須
購入をあきらめた理由
テラスハウス、再建築不可、借地権と三重苦ですが中でもテラスハウスがひっかかりました。
借地権や再建築不可は物件価格が安ければ気にならないのですが、テラスハウスは嫌いなんです…。
騒音問題で近隣住民から苦情がくることが多いからです。
マンションはある程度防音対策されているところもありますが、築古のテラスハウスはまず防音対策はされておらず隣の部屋から咳やTVの音が聞こえてきます。テラスハウスの住民の方々は共同意識が強い方が多いので揉め事が起きやすいように感じます。
その次が大規模修繕が必須な点です。大規模修繕が必須な場合は以下の条件がほしいのですが適応しませんでした。👇
- テラスハウスではなく戸建であること
- 延床面積が80㎡程度であること
以上より、今回は断念いたしました。
懲りずに物件探しは続きます。
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