体験記

初めて物件を購入した際、「登記」についてよく分からなかったため、不動産屋に勧められるまま登記を任せました。

2022年4月。5号になる物件の内見記録です。👇クリックで応援していただけると励みになります　内見、現地調査知り合いの仲介さんから物件の紹介いただきました。事前情報なにもありませんでしたが近所なのでホイホイと内見に行きました。近所に住んでい...

物件探し備忘録

部屋は荒らさせ、家賃は滞納され、借主とは連絡が取れません。保証会社と火災保険に入っていたので損失はリカバーできました。本ページでは、被害状況、リカバー方法、夜逃げ対応履歴を紹介いたします。

この新築ワンルーム投資の営業は不幸をばら撒いていないか？とモヤモヤしました。これが自分で住む場合ならばどれだけ高い金額を払おうが、自分が満足しているなら問題はないです。しかし、投資としてみると利回り3%以下では儲かる未来がありません。このワンルーム投資の営業さんはどういった心で話していたのでしょうか？

退去のリカバー費用が50万円！不動産投資は本当に儲かるの？

5か月目で入居者が決まりました。壁紙やる必要なかったような？出来も素人仕上がりで出来はよくありませんでしたし。次回からは内装はプロに任せます。振り返ってみると、戸建1号は勝手が分からないこともあり苦労の連続でした。不動産屋との関係も殺伐していましたし。2号目以降は、なぜかスムーズに入居者が決まり、ADも1ヶ月で交渉も特にありませんでした。終始穏やかに不動産屋と仲良くなりました。なお、不動産屋が頑張って家賃アップや礼金取得をしてきた場合は、報酬としてAD（広告料）のアップはありだと思います。今回は家賃値下げで頑張りが見当たりませんでしたが。