
物件購入前の瑕疵チェック
物件購入前に最低限チェックする項目を紹介します。築30年以上の物件はなにかしらの欠陥は発生しています。売主は「瑕疵担保責任を負わない」という契約で売却することがほとんどです。そのため購入後に、瑕疵が見つかっても請求は難しいです。購入前に瑕疵をみつけて、購入を断念する、または値下げ交渉をしましょう。ホームインスペクション(住宅診断)で専門家に確認したもらうことが一番良いのでしょうが、私は利用したことがありません。。。一番チェックするべき個所は、「雨漏り」、「シロアリ」、「傾き」です。