👇クリックで応援していただけると励みになります
「登記」を不動産屋（仲介業者）に任せると割高になりました。
はじめて物件を購入した時は、「登記」についてよく分からなかったので不動産屋に勧められるまま、不動産屋に登記をお任せました。
不動産屋から登記の料金「159,080円」の見積書をもらいました。
→高いわ！
見積もりを解説しますと、
「所有権移転登記」の「登録免許税」の68,400円は、法律で決められている国に支払う登録料で、固定です。
それ以外の金額は司法書士に支払う報酬で値段交渉可能です。
「所有権移転登記」の「報酬額」が60,000円は高いと感じます。ネットで調べれば4万円くらいでやってくれるでしょう。
その他の「閲覧その他調査」、「事後謄本」、「日当・交通費・郵送料」は嘗められた見積もりですね。
まず「報酬額」と「登録免許税その他」で2重取りされていることが理解不能です。「日当・交通費・郵送料」10,000円+5000円=15,000円には怒りを覚えます。
今見ると初心者だから好き勝手に取ろうという悪意を感じます。
不動産屋に文句を言ったところ「131,000円」になりました。売買契約が差し迫っていたのでこれでOKしました。
不動産屋は「こりゃ参った。勉強しました。」的な雰囲気出していましたけど、これでも普通に高く取られています…。（この不動産屋は超大手なのですが、大手ほど高いのですかね？）
登記をしてくれる事務所をネット調べて、自分で直接依頼をすれば11万円以下にできたと思います。
実際、2棟目以降はすべて自分で管理して10万円以下で登記しています。
👇クリックで応援していただけると励みになります
コメント